建照申請前：先確認適用與容量
以建築面積（新建）、增加之建築面積（增建）或變更之屋頂面積（改建）判斷是否達 1,000 平方公尺門檻，依每 20 平方公尺 1 瓩計算法定最低容量，並與建築師確認屋頂配置、結構預留與圖說內容，避免建照補件。
BUILDING CODE · SOLAR MANDATE
新建建築太陽光電法規設置
依 2026 年 8 月 1 日施行的《建築物設置太陽光電發電設備標準》，協助建商、營造廠與建築師從建照申請前的適用判斷、容量計算、圖說整合，到使用執照、併聯登記與設備移交，一次把法規義務處理完整。提供免費適用性諮詢與初步評估。
把工作範圍說清楚。
每座案場的條件不同，以下內容作為初步討論方向，實際工作項目與責任界面由雙方於提案及契約中確認。
- 01適用範圍與設置容量判斷（每 20 m² 設 1 kW）
- 02受光不足免設評定與輸配電業減量認定協調
- 03建照圖說、使照許可文件與併聯登記整合
- 04完工後設備移交予所有權人或管理委員會
免設與減量：受光不足評定與輸配電業認定
受周邊遮蔽影響的基地，可委由中央主管機關指定之評定專業機構模擬發電量；每瓩全年發電量低於所在地區基準（北部及宜花 543 度、臺東 579 度、其他地區 625 度）者得免設。台電認定應減少容量者，依其認定設置。福天協助準備資料與協調。
使照、送電與移交：把文件一次備齊
使用執照申請須檢附發電業工作許可證、自用發電設備工作許可函或再生能源發電設備同意備案；向台電申請送電須附使照影本與登記文件。建物移轉或點交前，設置者須變更為所有權人或管理委員會，福天在交屋前完成移交程序。
REGULATION BRIEF / 2026.08.01
法規重點，一次看懂。
法源：再生能源發展條例第十二條之一；內政部、經濟部 2025 年 12 月 19 日會銜發布，2026 年 7 月 31 日修正，2026 年 8 月 1 日施行（G-3、H 類另定）。以下為條文摘要，實際適用以主管機關公告與個案審查為準。
- 適用建築物
- 建築技術規則總則編第三條之三所定 A、B、C、D、F、G、H 類建築物（第二條）。
- 設置門檻
- 新建建築面積 ≥ 1,000 m²；增建增加之建築面積 ≥ 1,000 m²；改建變更屋頂面積 ≥ 1,000 m²（第三條）。
- 最低容量
- 以上述面積為基準，每 20 m² 設置 1 kW；輸配電業認定應減少者，依其認定（第三條）。
- 免設條件
- 受光不足經評定專業機構模擬，每 kW 年發電量未達地區基準 543／579／625 度（第四條）；主管機關認定顯然不宜設置（第五條）。
- 設備規定
- 模組 CNS／IEC 61215 靜態機械負載 ±5,400 Pa 試驗報告；停電時可隔離供建物自用；設置維護用永久性樓梯、通道、欄杆（第六條）。
- 文件時程
- 建照：圖說或評定／減免文件 → 使照：發電設備許可或備案文件 → 送電：使照影本與登記文件（第七條）。
- 移交義務
- 所有權移轉或點交前，設置者變更為所有權人、管委會或管理負責人（第八條）。
建案時程，這樣接進去。
- 規劃設計適用判斷、容量計算、屋頂配置與結構預留，與建築師整合圖說。
- 建照申請檢附太陽光電圖說，或受光不足評定報告、減量／免設文件。
- 施工階段設備採購（含 5,400 Pa 試驗報告）、施工介面與職安設施同步進場。
- 使照申請取得發電業工作許可證、自用發電設備工作許可函或再生能源設備同意備案。
- 送電與移交台電送電檢驗、設備登記，交屋前變更設置者為所有權人或管委會。
建商、營造廠常見問題
哪些建築物受《建築物設置太陽光電發電設備標準》規範？＋
建築技術規則總則編第三條之三所定 A、B、C、D、F、G、H 類建築物；其中 G-3 類及 H 類（住宅類）的施行日期由中央建築主管機關會同中央主管機關另定，其餘自 2026 年 8 月 1 日施行。
設置門檻與容量怎麼算？＋
新建建築物建築面積達 1,000 平方公尺、增建時增加之建築面積達 1,000 平方公尺、改建時變更屋頂面積達 1,000 平方公尺，起造人應設置太陽光電；容量以該面積每 20 平方公尺 1 瓩計算，例如建築面積 3,000 平方公尺至少 150 瓩。輸配電業認定應減少者，依其認定容量設置。
什麼情況可以免設？＋
一、受光條件不足：經指定評定專業機構模擬，每瓩全年發電量未達所在地區基準（基隆、雙北、桃園、新竹、苗栗、宜蘭、花蓮 543 度；臺東 579 度；其他縣市 625 度），並出具評定報告書。二、建築主管機關認定構造、用途特殊或其他情形顯然不宜設置者。
建照與使照分別要附哪些文件？＋
申請建造執照時檢附太陽光電發電設備圖說，或受光不足評定報告、減少或免除設置之文件；申請使用執照時檢附發電業工作許可證、自用發電設備工作許可函或再生能源發電設備同意備案文件；向台電申請送電時檢附使用執照影本及發電業執照、自用發電設備登記證或再生能源發電設備登記文件影本。
設備有什麼技術規定？＋
模組須取得 TAF 認可實驗室出具符合 CNS 61215 或 IEC 61215 靜態機械負載正負向 5,400 Pa 以上之試驗報告；電路設計須能在電網停電時與電網隔離後仍供建築物使用；場所須依職業安全衛生設施規則設置維護用樓梯、通道及欄杆等永久性設備。
福天的免費評估包含什麼？＋
依建案基本資料（基地位置、建築面積、屋頂配置、用途類別）判斷是否適用、估算法定最低容量與可行配置、說明免設或減量的可能性，並提供建照／使照／送電各階段的文件清單與時程建議。評估不收費，也不以簽約為前提。
免費評估，先準備這些資料。
案場所在縣市、建物用途、屋頂面積、現況照片，以及希望採自建、出租或委託維運的方向。既有電廠也可準備設備清單與近期發電紀錄。
從評估到長期運轉
- 01
需求訪談
確認自建、出租或維運需求，盤點建物與用電資料。
- 02
現場評估
檢視屋頂條件、遮蔭、施工動線與併聯可行性。
- 03
設計提案
提出系統配置、設備選型、工作範圍與估算假設。
- 04
申請與施工
協調文件、設備進場及施工查驗，追蹤關鍵進度。
- 05
併聯與交付
完成驗收、文件移交及操作說明。
- 06
維運與追蹤
依約執行監控、巡檢與保養，持續檢討發電表現。
BUILT ON EVIDENCE
可信賴，
來自有依據的每一步。
從系統設計到長期維運，
讓業主看懂決策，也掌握交付內容。
01以現場資料，建立發電模型
容量、日照、遮蔭與損耗一起看。
展開工作重點 ＋
提案不只估算能放多少片模組，也需建立周邊建物與屋頂設施的遮蔭條件。透過三維配置與發電模擬，將氣象資料、方位、傾角、模組與變流器參數放在同一份評估中，說明發電量的推估依據。
可討論文件：配置圖、遮蔭分析、發電模擬報告與損耗假設。
02把通風、排水與維修留在設計裡
屋頂不是只有發電，還要能持續使用。
展開工作重點 ＋
棚架高度、模組傾角與陣列間隔，需一起考量通風散熱、陰影、排水方向與人員巡檢。同步盤點採光罩、空調、消防與既有作業動線，讓光電配置與建物原有功能協調，而非單純追求排滿屋頂。
可討論文件：屋頂平面、剖面、排水及維修動線圖。
03從模組固定點，追溯到結構基礎
每一層構件，都有清楚的受力與責任介面。
展開工作重點 ＋
模組扣件、支撐構件、主樑柱及基礎須形成連續的受力路徑。不同屋面分別評估夾具、植筋或載重式配置的適用性，並把基座防水、既有結構及防蝕細節納入審查；任何特定工法都不能直接套用於所有案場。
可討論文件：結構計算、接合詳圖、基座防水及施工查驗紀錄。
04設備選型，看整套系統的匹配
不只比較模組瓦數，也確認相容性與維修條件。
展開工作重點 ＋
模組與變流器需對照串列電壓、電流及輸入範圍；電纜與連接器需核對規格、來源及相容性。涉及變壓器與配電設備時，同步檢討容量、配置空間、散熱與檢修介面，並在採購階段確認文件與交貨規格。
可討論文件：設備規格表、材料清單、認證文件及保固條款。
05用監控資料，支撐維運判斷
把異常、處置與改善結果連成紀錄。
展開工作重點 ＋
依設備及契約範圍整合發電監控、歷史趨勢、異常告警與現場巡檢。分析發電表現時，同時考量日照、停機、遮蔭及資料完整性，避免只以單日發電量判斷設備好壞；維修後再追蹤是否恢復正常。
可討論文件：監控報表、告警清單、巡檢與維修追蹤紀錄。
06把提案假設與交付範圍講清楚
預估、保固與維運承諾，各自有明確依據。
展開工作重點 ＋
評估資料應區分建置費用、維運與保險、設備衰減及資金條件，並說明不同情境如何影響結果。設備產品保固、功率保證、工程保固與維運服務分別確認適用對象、期間、除外事項及處理方式，不將個別提案條件視為每個專案的共同承諾。
可討論文件：估算假設表、工作範圍表、保固與維運服務條款。
以上為專案規劃與服務討論方向；實際設計、設備、文件交付及保固範圍，以案場條件、核定圖說及雙方契約為準。發電模擬不等於實際發電或收益保證。
延伸閱讀：各階段工程品質與查驗 ↗